吕梁市离石区人民政府

关于印发国道209线公路改线工程离石区段

土地征收及地面附着物补偿实施方案的

通     知

信义镇、红眼川乡、田家会街道办，区直各有关单位：

《国道209线公路改线工程离石区段土地征收与地面附着物补偿实施方案》已经区政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

附：国道209线公路改线工程所涉坟墓及苗木补偿标准

吕梁市离石区人民政府

2019年8月30日

（此件公开发布）

国道209线公路改线工程

离石区段土地征收及地面附着物补偿

实施方案

为了全面推进国道209线公路改线工程建设工作，切实维护被征收土地、房屋及附属物所有人的合法权益。依据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规，确保征收与补偿工作公开、公平、公正，特制定本实施方案。

一、征收范围：国道209线公路改线工程离石区段所涉需征收的土地，以及占、用地范围内的所有建筑物、构筑物，附着物等。

二、目标任务：工作期限为三个月，分两个阶段进行：第一个阶段为7月16日至8月16日前，完成大桥、隧道进出口路段的征地拆迁工作，确保控制性工程于8月中旬开工；第二阶段为8月25日至9月25日完成全线的征地拆迁补偿工作，其中：8月30日前要完成坟墓搬迁。

三、区政府作出对国道209线公路改线工程建设所涉土地及附属物征收决定。并委托信义镇、红眼川乡、田家会街道办为征收实施单位，具体负责所辖区域范围内的土地、房屋及附着物征收与补偿工作。

四、信义镇、红眼川乡、田家会街道办作为征收与补偿的实施主体单位，可结合实际，制定具体的实施细则及奖惩标准，报区协调领导组审核通过后实施。

五、自然资源局和林业局派专人负责配合办理土地、林地的调查及相关手续，确保按时完成征收任务。

六、征收工作应在规定的范围和期限内进行。信义镇、红眼川乡、田家会街道办要与被征用、被拆迁单位和个人签订补偿书面协议，确定补偿费用。补偿协议原件报协调领导组一份，由协调办负责移交国道209线公路改线工程项目公司。

七、永久性征用土地补偿标准：

1、城市规划区：旱地125415元/亩。林地116125元/亩；建设用地41805元/亩；未利用地27870元/亩。

2、东川区：旱地61984元/亩；林地57216元/亩；建设用地19072元/亩；未利用地14304元/亩。

3、东山区：旱地25431元/亩；林地23009元/亩；建设用地8477元/亩；未利用地7266元/亩。

地类认证工作原则上以自然资源局提供的依据为准。

八、临时性用地为施工单位生活基地、便道、车场、料场、取（弃）土场等用地，补偿标准为1000元/亩，工程完工后由使用单位一次性予以复垦（植、造）。所有临时性用地使用前必须交纳复垦（植、造）保证金，标准为每亩6000元，程序按自然资源局规定办理。

九、被征（用）地所有人，需如实提供家庭常住人口、土地、房屋及设施的合法产权证和使用证件，并与征用单位签订补偿协议。

十、依据本实施办法对被征用土地、拆迁房屋及其附着物的所有人（原则上以有效证件为依据）给予补偿。

十一、抢修、抢建、抢种的违章建筑及附着物一律不予补偿。

十二、被拆房屋主体建筑按其建筑面积、房屋结构、建筑年代等因素，根据评估予以补偿；其他附着物按标准给予补偿。认证确权经区协调组、乡镇（街道办）、村（居）、项目部、所有人五方认证后，按补偿方案履行相关程序给予补偿。宅基地手续由所涉乡镇负责收回。

十三、被拆迁房屋的建筑面积以现场实测为准，占地面积以土地权属证件登记面积为准，树木及其它设施以现场勘验为准。

十四、征收住宅房屋，搬迁费标准为：每户每次1000元。实行一次性货币补偿的，支付一次搬迁费；实行安置补偿的，支付两次搬迁费。

十五、租赁费：房屋（现居住人的正房）租赁费按18个月计，每月每间200元。

十六、暗坟调查以实际搬迁过程中的数量为准，并经各方签字确认。

十七、乡（镇）村零星电路设施：水泥电杆1000元/根；木质电杆600元/根；拉线每根200元（以上价格含占地及青苗费用）。另零星通讯线路也可参照本单价执行。

十八、对厂矿企业的拆迁补偿

1、所有人能提供合法经营手续的，按评估价金额进行赔偿；2、不能提供合法手续违规经营的，按评估价的60%予以赔偿。

十九、被征用（拆迁）有下列情形之一的，根据所有（拆迁）人的要求，由乡镇（街道办）、村（居）两级提出处理意见，报经区协调领导组审核同意后，书面作出决定。

1、有纠纷的；

2、产权人下落不明的；

3、暂时无法确定赔偿主体的；

4、拆迁方案中没有明确补偿标准的；

二十、对照航拍图纸，凡2017年11月6日区人民政府发布（离政通[2017]7号）通告后形成的所有建筑物、构筑物、树（苗）木及生产生活设施均不在此次补偿范围。具体认定依据，以公告后的有关影像资料为准。

二十一、施工单位对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应当予以配合。被征收人不配合调查登记的，征收实施单位可以通过房屋权属登记档案或现场影像资料、勘测结果进行登记，并作为征收补偿的依据。    

二十二、被征收人可选择一次性货币补偿或安置补偿两种方式。选择安置补偿的，拆迁户宅基地不予补偿，由建设方负责办理安置用地指标，由乡镇街道办、村委负责按程序办理。

二十三、被征用（拆迁）人在规定期限内拒绝搬迁的，由征用（拆迁）人依法申请土地、城建或人民法院强制拆除。

二十四、房屋及附属物征收补偿依据评估价补偿。在实施过程中，补偿项目缺项和没有的，由项目管理组织建设单位与协调组协商处理，也可邀中介机构介入。

二十五、本方案仅适用于国道209线公路改线工程离石区段的征收与补偿，从发布之日起执行。

国道209线公路改线工程所涉坟墓及苗木

补偿标准

坟墓补偿标准：

土墓：4000元/座  砖墓：6000元/座  石墓：9000元/座

注：带石碑另加2000元/座，既带石碑又带华表等设置的另加4000元/座，单价包括一切迁坟费用。按时按要求搬迁，每座给予1000元奖励。

树木补偿后，所涉树木所有权归征收方所有，若被征收人有意回收，按征收价1/3折价补偿。

青苗补偿：1000元/亩

针叶树：（按高度标准予以征收）

白皮松（定植）：按80元/米征收

白皮松（苗圃）：密度≥2500株/亩

高度＜0.4米      60000元/亩

0.4米≤高度≤0.8米      82000元/亩

0.8米＜高度≤1.3米     125000元/亩

注：高度小于0.4米按苗圃计算，高度超1.3米的按1.3米苗圃的标准计算。

油松（定植）：

高度＜0.5米        2元

0.5米≤高度≤1米        5——6元

1米＜高度≤1.5米        8——12元

1.5米＜高度≤2米        15——20元

2米＜高度≤2.5米        20——27元

2.5米＜高度≤3米     

（地径：5公分以下        20元

5——7公分       70——80元）

油松（苗圃）：密度≥2500株/亩

高度＜0.4米      12000元/亩

0.4米≤高度≤0.8米      25000元/亩

0.8米＜高度≤1.3米      50000元/亩

注：高度超1.3米的按1.3米苗圃的标准计算

侧柏：

高度＜0.5米        1.2元

0.5米≤高度≤1米        2——3元

1米＜高度≤1.5米        4——6元

1.5米＜高度≤2米        7——10元

2米＜高度≤2.5米        10——14元

2.5米＜高度≤3米     

（地径：5公分以下        10元

5——7公分       30——40元）

云杉:

高度＜0.5米        4元

0.5米≤高度≤1米        10——12元

1米＜高度≤1.5米        16——24元

1.5米＜高度≤2米        30——40元

2米＜高度≤2.5米        40——54元

2.5米＜高度≤3米     

（地径：5公分以下        40元

5——7公分        140——160元）

阔叶树：（按胸径标准予以征收）

柳树、杨树、榆树、椿树：

4公分以下                  2.5元/公分

4公分以上——8公分         3.5元/公分

柳树（苗圃）：密度≥2500株/亩

新疆杨树苗：胸径≤2厘米     4元

国槐树：

4公分以下                  20元/公分

4公分以上——8公分         40元/公分

香花槐树：

4公分以下                  7元/公分

4公分以上——8公分         8元/公分

果树：

水果树：120—300元/株    未挂果树：10—20元/株

干果树：240—600元/株    未挂果树：10—20元/株

葡萄：  每株80――240元    未挂果：30元

黄花菜：每簇5元

沙棘：  每穴10元

花椒树：地径2-5厘米       150元

桑树：胸径 6－10厘米       100元

     胸径11－15厘米       200元