关于发布吕梁市2026年第一批物业领域典型违法案例的通知

根据治理物业服务突出问题工作要求，为加大物业领域违法违规行为的震慑力度，现决定公布吕梁市2026年第一批物业领域典型违法案例。

一、履约不到位问题

1.临县某小区由临县振宏物业管理有限公司提供物业服务。经属地物业主管部门调查核实，该企业承接未经查验的物业，违反了《山西省物业管理条例》第六十八条“违反本条例规定，物业服务企业有下列情形之一，由县级以上人民政府物业管理主管部门予以处罚：（一）承接未经查验或者查验不合格的物业的，责令限期改正，处五万元以上二十万元以下的罚款；”之规定。据此，属地物业主管部门已将线索移送县综合执法大队。

2.临县某小区由临县恒圆物业管理有限公司提供物业服务。经属地物业主管部门调查核实，该企业未备案物业服务合同，违反了《山西省物业管理条例》第六十八条“违反本条例规定，物业服务企业有下列情形之一，由县级以上人民政府物业管理主管部门予以处罚：（二）未备案物业服务合同的，责令限期改正；逾期未改正的，处一万元以上五万元以下的罚款；”之规定。据此，属地物业主管部门已将线索移送县综合执法大队。

二、违规乱收费问题

1.文水县某小区由文水县狄昌盛物业管理有限公司提供物业服务。经属地物业主管部门调查核实，该小区物业服务企业存在违反政府指导价政策、涉嫌违规收费等问题，违反了《中华人民共和国价格法》相关规定。据此，属地物业主管部门已将线索移送县市场监督管理局。

三、消防安全问题

1.汾阳市某小区由汾阳市南关新村农工贸公司提供物业服务。经汾阳市住建局和消防救援大队调查核实，该小区存在物业企业安排不具备相应条件的人员从事消防值班工作的问题，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》相关规定。据此，汾阳市消防救援大队依法立案调查，对该物业公司处以罚款0.36万元，并督促其限期整改。

2.汾阳市某小区由汾阳市昌瑞物业管理有限公司提供物业服务。经汾阳市住建局和消防救援大队调查核实，该小区存在物业企业安排不具备相应条件的人员从事消防值班工作的问题，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》相关规定。据此，汾阳市消防救援大队依法立案调查，对该物业公司处以罚款0.36万元，并督促其限期整改。

3.交口县某小区由交口县广和物业管理有限公司提供物业服务。经交口县城乡建设和交通运输局联合消防救援大队、水头镇政府调查核实，该小区存在消防设施故障及消防控制室无人值班等问题，违反了《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等相关规定。据此，交口县消防救援大队依法立案调查，对该物业公司合并处以罚款人民币1.6万元，并督促其限期整改。

4.中阳县某小区由中阳县惠宇物业管理有限公司提供物业服务。经中阳县住建局、消防救援大队、金罗镇政府调查核实，该小区存在物业企业擅自停用消防设施的问题，违反了《中华人民共和国消防法》相关规定。据此，中阳县消防救援大队依法立案调查，对该公司处以罚款5000元，并督促其限期整改。目前已完成整改。